Ley "Devuélveme mi Casa" ya suma más de 200 casos en Iquique
Hasta $2,5 millones deben algunos arrendatarios morosos en la comuna.
A un año y un mes de que entró en vigencia la Ley 21.461, conocida como "Devuélveme mi casa", que tiene por objetivo simplificar los trámites judiciales, agilizar los procesos de desalojo y facilitar el cobro de arriendos en situaciones de incumplimiento, la normativa ya tiene más de 200 casos en Iquique.
La ley en cuestión busca también garantizar un monitoreo más eficiente de los pagos de arriendo, contribuyendo así a la estabilidad y equidad en el sector inmobiliario. Desde su entrada en vigencia el 30 de junio de 2022, se han registrado un total de 215 causas en los tres juzgados civiles de Iquique, bajo el marco de esta nueva legislación que modifica aspectos de la Ley N° 18.101.
Dentro de las causas ingresadas, la mayoría corresponde al procedimiento de "cobro de rentas" en relación con arrendamientos, totalizando 134 casos. Le sigue el procedimiento de "precario" con 74 casos, y se han presentado seis casos bajo el procedimiento de "comodato precario". Además, se ha registrado solo una medida prejudicial preparatoria.
Deudas
Los juzgados civiles de Iquique han gestionado 215 casos de desalojo y cobro de arriendo, con montos de deuda que fluctúan entre un millón y 2,5 millones de pesos.
Desde esta perspectiva, el juez del Tercer Juzgado de Letras, David Sepúlveda Cid, compartió su evaluación sobre los casos de desalojo y no pago de deudas bajo la Ley "Devuélveme mi Casa".
"No cabe duda que la implementación de las modificaciones introducidas a la Ley 18.101 por la Ley 21.461 ha conllevado un avance significativo en lo que a los derechos de los propietarios y arrendadores se refiere, desde que acelera la tramitación de los procedimientos", evaluó el juez.
Dentro de lo mismo, destacó que "se puede acceder a dicho procedimiento, porque se tiene la certeza de que el deudor no discutirá la deuda (no se opondrá) o en todo caso los riesgos de oposición van a ser mínimos, lo que, en fin, ha de suponer rapidez y celeridad en el acceso a la justicia", precisó sobre la implementación de la ley en los casos de vivienda en Iquique.
Propiedades
Sobre esta problemática, el corredor de propiedades, Arturo Ziede, confirmó que "es un problema gigante, porque el Estado te entrega una propiedad para la familia, pero se han dado casos que de las viviendas que se construyen se entregan a cualquier privado", comentó.
2,5 millones de pesos es la acumulación de deuda en algunas propiedades en Iquique.