Iquique está entre los lugares más caros para comprar o arrendar una propiedad
Según PortalInmobiliario la mediana de venta de una casa está en 7.200 U.F., mientras que rentar puede costar más de un millón.
El sector oriente de la región Metropolitana de Santiago destaca a nivel nacional como uno de los más acomodados del país, con altos niveles de calidad de vida, amplias áreas verdes y de esparcimiento junto a disponibilidad de servicios de todo tipo a pocos metros. A casi 2 mil kilómetros, en una realidad distante al escenario capitalino, Iquique junto a otras ciudades del norte poseen valores similares de venta y arriendo que en estos sectores.
Según el último informe trimestral de viviendas de regiones de Portal Inmobiliario, publicado en el medio Las Últimas Noticias, en la capital de la Región de Tarapacá comprar una casa puede costar 7.200 UF, (alrededor de $259 millones). Mientras que un departamento alcanza una mediana de 4.300 UF, unos $155 millones.
Para quienes deseen arrendar en la "Tierra de Campeones", detallan que deberán desembolsar $1.252.744 en el caso de preferir una casa, mientras que para poder vivir en un departamento deberán costear una cuota mensual de $674.554 más gastos comunes que tienen una mediana de $80 mil.
A nivel zona norte (desde Arica hasta Coquimbo), Iquique se posiciona como la segunda urbe con mayor valor de venta de viviendas luego de Antofagasta (7.500 UF), mientras que en departamentos ocupa la primera posición, al igual que en los precios que se manejan para arrendar.
Iván Berríos, Presidente Regional de la Cámara Chilena de la Construcción Tarapacá, cree que estos altos valores se dan por el aumento de la población. "Según los datos recopilados por la CChC Tarapacá, se ha evidenciado un considerable aumento en la población entre Iquique y Alto Hospicio, estimado en más de un 20% desde el último censo. Esto, acompañado de un incremento en la población extranjera residente, lo que aumenta aún más la población".
Aseveró que "este crecimiento, junto con el alza en los precios de las viviendas que ha ocurrido en los últimos años, donde cerca del 57% de la oferta supera las UF 3.000, ha generado una situación compleja, especialmente para las familias de menores ingresos, que no cuentan con los recursos necesarios para acceder a créditos hipotecarios. Como resultado, la demanda por arriendos ha subido significativamente, lo que a su vez ha elevado los costos de arriendo".
Respecto al desarrollo de Iquique y Alto Hospicio, señaló que ambas comunas han enfrentado desafíos de expansión territorial debido a limitaciones geográficas y sanitarias, así como a la escasa disponibilidad de suelo en la región. Esto ha condicionado el crecimiento planificado en ambas localidades, y se han observado notables disparidades en la oferta de sus entornos urbanos".
El agente inmobiliario Arturo Ziede, de Ziede Propiedades detalló que han notado "un alza en la demanda de arriendo durante estos últimos ocho meses, junto a la venta de propiedades. Estamos en un mejor escenario que meses anteriores, han mejorado las tasas para solicitar créditos hipotecarios junto a medidas gubernamentales que han dado más claridad al mercado. En mi opinión estamos en un super buen momento para invertir en una propiedad".
Además llamó a leer bien las cifras, ya que el estudio habla de una mediana, y que los valores pueden variar. "Hay que tener ojo y mirar a detalles estas cifras. Acá en Iquique puede encontrar un departamento de casi 100 metros cuadrados nuevo puede costar un arriendo de $700 mil, mientras que por lo mismo en Las Condes te puede salir entre $900 mil y un millón de pesos y de ahí para arriba en Las Condes o Lo Barnechea, depende mucho de sus prestaciones, extensión y ubicación".
$80 mil de gastos comunes, pagan como mediana en Iquique por el arriendo de un departamento.