Crisis habitacional
Hace algunos días la encuesta Casen reveló que la pobreza extrema en Tarapacá es la más alta del país, con un 4,3%. La cifra, sin embargo, contrasta con los altos costos de arriendo en Iquique, que la ubican entre las comunas más caras del país en materia habitacional, según el Portal Inmobiliario.
Esta realidad, por un lado, da cuenta de la escasez de viviendas y de terrenos para construir, principalmente en Alto Hospicio e Iquique, y -por otro- de las dificultades que tienen las familias para conseguir los recursos suficientes para optar a una vivienda propia o arrendada.
En el caso de las viviendas propias, es cada vez más complejo para las familias vulnerables acceder a un subsidio que les permita adquirir una casa, pero también lo es para sectores medios emergentes, donde la posibilidad de comprar un inmueble que esté en las categorías para optar a beneficios estatales también es lejana.
El resultado es que cada vez es más difícil para las familias de la región mantener una buena calidad de vida, bajo la lógica que el costo de un arriendo incluso se eleva al 50% del presupuesto mensual.
Las soluciones parecen lejanas, al menos mientras no se implemente una política habitacional que resuelva todas las aristas de este problema y las particularidades de la región. En ese sentido, difícilmente se logre avanzar en una reducción significativa del déficit de más de 23 mil viviendas existente en Tarapacá, esto sin considerar el continuo crecimiento de los campamentos, los que han experimentando un crecimiento exponencial desde la pandemia.
En este sentido, parece clave analizar -entre otros aspectos- los tributos que deben pagar quienes buscan una primera vivienda y diferenciarlos desde la segunda. También sería necesario evaluar el tope del valor de los inmuebles que pueden acceder al subsidio, toda vez que el precio de adquirir una casa o un departamento en la región está muy por sobre el promedio nacional, bastante lejos para ser más realistas.
Además, es importante que el Estado facilite la urbanización de terrenos en los alrededores de zonas saturadas como Iquique, como también poner mayores recursos y profesionales expertos para agilizar la renovación de los planes reguladores. Hay mucho por hacer, pero se requiere celeridad.
"La posibilidad de comprar un inmueble que esté en las categorías para optar a beneficios estatales también es lejana".