Iquique: segunda ciudad con los edificios más altos
Un estudio publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas, posicionó a la capital regional como la segunda comuna del país con obras con más pisos.
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) publicó un reciente estudio, en el que dio a conocer que Tarapacá es la segunda región a nivel país con mayores edificaciones en altura. En el informe, donde se georreferenció el 98% de los permisos de edificación entregados en el país en 2021, incluyó aquellas obras nuevas y regularizaciones de obras nuevas, de destino habitacional, mixto y no habitacional.
Según publicó el INE "la distribución en altura de estas edificaciones concentró sus máximos en Tarapacá (3,97 pisos promedio, con altura máxima aprobada de 29, en la comuna de Iquique) y en la Metropolitana (3,13 pisos promedio, con altura máxima aprobada de 31 pisos en la comuna de Macul)".
Actualmente, la actualización del Plan Regulador Comunal de Iquique está en su quinta etapa, mientras que el de Alto Hospicio está en proceso de licitación para iniciar la actualización.
A comienzos del pasado mes de mayo, y luego de 13 años, la Contraloría aprobó el Plan Regulador Intercomunal Costero para Iquique, Alto Hospicio y Huara.
Dicho plan contempla la incorporación del asentamiento minero de San Agustín de Huantajaya en Alto Hospicio, del humedal costero Playa Blanca en Iquique, de los monumentos históricos de Huara (droguería), entre otros aspectos.
Además, se consigna la extensión de zonas urbanas, como, por ejemplo, Pisagua tendrá un nuevo polígono para desarrollar proyectos de alcantarillado o de equipamiento público. También se define el resguardo del patrimonio y zonas de aluviones.
A pesar de ello, el Plan Regulador Comunal de Iquique presenta un retraso de décadas en su actualización, lo que para el Colegio de Arquitectos de Tarapacá genera dichas situaciones de la altura en las edificaciones.
Leonardo Maturana, arquitecto diplomado en derecho urbano y tesorero del gremio, todo parte según dijo "por no tener un plan regulador que restringiera esa situación, ya que el plan regulador actual no contemplaba esto, ya que tiene casi 40 años".
El vocero indicó que el atraso en su actualización de los planes "fue un nicho que las constructoras aprovecharon para poder edificar descontroladamente y en el lugar donde quisieran, este fenómeno responde más a obtener una mayor ganancia por la inversión de un terreno, ya que por ejemplo en un terreno de 10.000 metros cuadrados es más rentable construir dos torres de 32 pisos que construir 20 casas".
Para Maturana haber construido cerca de sectores patrimoniales, como la Plaza Prat y la catedral, "se destruye la imagen de un entorno donde el referente son estas obras de épocas de la historia de Iquique, y el consumo de bienes y servicios impacta directamente a los vecinos que viven al rededor, por los nuevos consumos de agua, donde altera el sistema de drenajes provocando colapsos, al igual que el sistema vial".
Patrimonio
Hugo Marín, presidente de la Confederación Nacional de Uniones Comunales, dijo que el retraso de la actualización del plan regulador "ha traído la pérdida del patrimonio, y lo que queda en el centro se lo están devorando, es una ciudad que no está planificada y los que sufren son los más pobres".
Marín criticó que "usted levanta un edificio y a la casa del vecino nunca más le llega el sol, a eso se le suma la bulla del edificio de altura y ni hablar del alcantarillado, donde habían tres o cuatro casas hoy se hace un edificio con 500 habitantes más".
"Este fenómeno responde más a obtener una mayor ganancia por la inversión de un terreno".
Leonardo Maturana,, Colegio de Arquitectos
Romel J. Puche
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